房子延迟交付超3年，可催告并行使解除权。根据《合同法》，买方催告后3个月卖方仍不履行，可解除合同并要求赔偿。长期不处理可能导致权益受损，如错过最佳维权时机。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子延迟交付，常见处理为催告或解除合同。应先书面催告卖方尽快履行，并设定最终期限；若催告无效，则考虑行使合同解除权，根据合同约定或法律规定追究卖方责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子延迟交付，应催告或解约。具体操作：1.发送书面催告函，明确最终履行期限，要求卖方尽快交房；2.若催告后3个月仍未交付，依据《合同法》行使解除权，解除合同并要求卖方承担违约责任，包括退还房款、赔偿损失等。
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